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Dicas de compra de imóvel Itens a verificar antes de comprar um imóvel usado, para não se arrepender depois...
 

1) Em primeiro lugar, ao verificar o estado de conservação do imóvel, inclua na análise as áreas comuns do edifício, no caso de apartamento. O estado geral de conservação do prédio é um dos fatores que podem influenciar o preço do imóvel.
 

2) Verifique o posicionamento do imóvel em relação à luz do sol. Quartos que recebem luz do sol pela manhã (a chamada “face norte”) são mais valorizados. Observe se existe presença de umidade nas
paredes, azulejos, pisos e tetos, o que pode significar infiltrações.
 

3) Não deixe de conversar com o síndico ou com moradores para se informar sobre a vizinhança, manutenção do prédio, valor de condomínio e obras previstas. Essas informações podem representar um importante trunfo para o futuro proprietário.
 

4) Em tempos de falta de estacionamentos públicos, um item que se tornou extremamente valorizado é a garagem. Em se tratando de compra de apartamento, toda atenção é recomendável para evitar futuros
aborrecimentos. Verifique se o imóvel possui vaga na escritura e, em caso negativo, informe-se sobre o sistema adotado no condomínio: se as vagas são demarcadas, se são fixadas por regimento interno, se
são por ordem de chegada ou se existem manobristas.

5) Peça ao proprietário uma certidão negativa de débitos condominiais.Você poderá adquirir um apartamento que possui dívidas de condomínio e ter que arcar com as mesmas futuramente após aquisição.

 

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